<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<TEI xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:hal="http://hal.archives-ouvertes.fr/" xmlns:gml="http://www.opengis.net/gml/3.3/" xmlns:gmlce="http://www.opengis.net/gml/3.3/ce" version="1.1" xsi:schemaLocation="http://www.tei-c.org/ns/1.0 http://api.archives-ouvertes.fr/documents/aofr-sword.xsd">
  <teiHeader>
    <fileDesc>
      <titleStmt>
        <title>HAL TEI export of hal-00867403</title>
      </titleStmt>
      <publicationStmt>
        <distributor>CCSD</distributor>
        <availability status="restricted">
          <licence target="https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/">CC0 1.0 - Universal</licence>
        </availability>
        <date when="2026-05-21T04:37:21+02:00"/>
      </publicationStmt>
      <sourceDesc>
        <p part="N">HAL API Platform</p>
      </sourceDesc>
    </fileDesc>
  </teiHeader>
  <text>
    <body>
      <listBibl>
        <biblFull>
          <titleStmt>
            <title xml:lang="fr">Statut de la copropriété et division en volumes</title>
            <author role="aut">
              <persName>
                <forename type="first">Béatrice</forename>
                <surname>Kan-Balivet</surname>
              </persName>
              <email type="md5">8f0aa0b75c3c236639528b5df73d8021</email>
              <email type="domain">univ-lyon3.fr</email>
              <idno type="idhal" notation="numeric">954289</idno>
              <idno type="halauthorid" notation="string">813780-954289</idno>
              <idno type="IDREF">https://www.idref.fr/075138646</idno>
              <orgName ref="#struct-118744"/>
              <affiliation ref="#struct-103370"/>
            </author>
            <editor role="depositor">
              <persName>
                <forename>Béatrice</forename>
                <surname>Kan-Balivet</surname>
              </persName>
              <email type="md5">914a5d0baf4569c15f560239e7b26c6d</email>
              <email type="domain">univ-lyon3.fr</email>
            </editor>
          </titleStmt>
          <editionStmt>
            <edition n="v1" type="current">
              <date type="whenSubmitted">2013-09-29 18:43:49</date>
              <date type="whenModified">2024-01-18 10:08:04</date>
              <date type="whenReleased">2013-09-29 18:43:49</date>
              <date type="whenProduced">2012-02-01</date>
            </edition>
            <respStmt>
              <resp>contributor</resp>
              <name key="186944">
                <persName>
                  <forename>Béatrice</forename>
                  <surname>Kan-Balivet</surname>
                </persName>
                <email type="md5">914a5d0baf4569c15f560239e7b26c6d</email>
                <email type="domain">univ-lyon3.fr</email>
              </name>
            </respStmt>
          </editionStmt>
          <publicationStmt>
            <distributor>CCSD</distributor>
            <idno type="halId">hal-00867403</idno>
            <idno type="halUri">https://univ-lyon3.hal.science/hal-00867403</idno>
            <idno type="halBibtex">kanbalivet:hal-00867403</idno>
            <idno type="halRefHtml">&lt;i&gt;Revue trimestrielle de droit immobilier&lt;/i&gt;, 2012, p. 16</idno>
            <idno type="halRef">Revue trimestrielle de droit immobilier, 2012, p. 16</idno>
            <availability status="restricted"/>
          </publicationStmt>
          <seriesStmt>
            <idno type="stamp" n="SHS">Sciences de l'Homme et de la Société</idno>
            <idno type="stamp" n="UNIV-LYON3">Université Jean Moulin - Lyon III</idno>
            <idno type="stamp" n="AO-DROIT">Archives ouvertes des Sciences juridiques</idno>
            <idno type="stamp" n="UDL">UDL</idno>
            <idno type="stamp" n="JOSSERAND" corresp="UNIV-LYON3">Equipe Louis Josserand</idno>
          </seriesStmt>
          <notesStmt>
            <note type="audience" n="3">National</note>
            <note type="popular" n="0">No</note>
            <note type="peer" n="1">Yes</note>
          </notesStmt>
          <sourceDesc>
            <biblStruct>
              <analytic>
                <title xml:lang="fr">Statut de la copropriété et division en volumes</title>
                <author role="aut">
                  <persName>
                    <forename type="first">Béatrice</forename>
                    <surname>Kan-Balivet</surname>
                  </persName>
                  <email type="md5">8f0aa0b75c3c236639528b5df73d8021</email>
                  <email type="domain">univ-lyon3.fr</email>
                  <idno type="idhal" notation="numeric">954289</idno>
                  <idno type="halauthorid" notation="string">813780-954289</idno>
                  <idno type="IDREF">https://www.idref.fr/075138646</idno>
                  <orgName ref="#struct-118744"/>
                  <affiliation ref="#struct-103370"/>
                </author>
              </analytic>
              <monogr>
                <idno type="halJournalId" status="OLD">101252</idno>
                <idno type="issn">2259-2989</idno>
                <title level="j">Revue trimestrielle de droit immobilier</title>
                <imprint>
                  <publisher>Thomson Reuters [2012-2015]</publisher>
                  <biblScope unit="pp">p. 16</biblScope>
                  <date type="datePub">2012-02-01</date>
                </imprint>
              </monogr>
            </biblStruct>
          </sourceDesc>
          <profileDesc>
            <langUsage>
              <language ident="fr">French</language>
            </langUsage>
            <textClass>
              <keywords scheme="author">
                <term xml:lang="fr">droit des biens</term>
                <term xml:lang="fr">accession</term>
                <term xml:lang="fr">statut de la copropriété</term>
                <term xml:lang="fr">ordre public</term>
                <term xml:lang="fr">statut conditionné</term>
                <term xml:lang="fr">parties communes</term>
                <term xml:lang="fr">ensemble immobilier</term>
                <term xml:lang="fr">bâti homogène</term>
                <term xml:lang="fr">fraude à la loi</term>
              </keywords>
              <classCode scheme="halDomain" n="shs.droit">Humanities and Social Sciences/Law</classCode>
              <classCode scheme="halTypology" n="ART">Journal articles</classCode>
              <classCode scheme="halOldTypology" n="ART">Journal articles</classCode>
              <classCode scheme="halTreeTypology" n="ART">Journal articles</classCode>
            </textClass>
            <abstract xml:lang="fr">
              <p>Dans les années 70, le notariat relayé par le professeur Savatier a développé la division en volumes pour solutionner la problématique de l'incompatibilité des règles de la domanialité publique et celles du statut de la copropriété. Aujourd'hui, le recours à la division en volumes a lieu non plus seulement dans le cadre d'ensemble immobilier mêlant des biens relevant du domaine public et des biens relevant du droit privé, il s'étend à des hypothèses de copropriété horizontale, voire verticale, notamment pour la gestion des panneaux photovoltaïques. Déjà en 1998, un auteur avait pu alerter sur les effets de mode ! Cet engouement que suscite la division en volumes n'est pas sans interroger. Les partisans de la division en volumes jouent sur l'apparente contradiction entre l'article 1er, alinéa 1er de la loi du 10 juillet 1965 qui est d'ordre public, mais qui est conditionnée à la présence d'une division en lots, soit de parties communes, et l'article 3 de la loi, qui permet aux parties de considérer qu'une partie commune par nature peut être une partie privative. Le raisonnement ne doit pas être poussé à l'extrême. La présomption réfragable de l'article 3 ne saurait valoir autorisation de contourner la loi. Ce recours excessif ne semble donc pas convaincant sur le plan de la technique. Il ne semble pas davantage l'être au niveau idéologique.</p>
            </abstract>
          </profileDesc>
        </biblFull>
      </listBibl>
    </body>
    <back>
      <listOrg type="structures">
        <org type="laboratory" xml:id="struct-103370" status="VALID">
          <idno type="IdRef">194055868</idno>
          <idno type="RNSR">200314977W</idno>
          <idno type="ROR">https://ror.org/00pmdbw58</idno>
          <idno type="Wikidata">Q51782420</idno>
          <orgName>Équipe de recherche Louis Josserand</orgName>
          <orgName type="acronym">ERLJ</orgName>
          <date type="start">2003-01-01</date>
          <desc>
            <address>
              <addrLine>Université Jean Moulin Lyon 3. Bâtiment Cavenne. 15, quai Claude Bernard, 69007 Lyon</addrLine>
              <country key="FR"/>
            </address>
            <ref type="url">https://elj.univ-lyon3.fr/</ref>
          </desc>
          <listRelation>
            <relation name="EA3707" active="#struct-118744" type="direct"/>
            <relation active="#struct-301088" type="indirect"/>
          </listRelation>
        </org>
        <org type="institution" xml:id="struct-118744" status="VALID">
          <idno type="IdRef">026404494</idno>
          <idno type="ISNI">0000000121920883</idno>
          <idno type="ROR">https://ror.org/05b5c0584</idno>
          <orgName>Université Jean Moulin - Lyon 3</orgName>
          <orgName type="acronym">UJML</orgName>
          <date type="start">1973-07-26</date>
          <desc>
            <address>
              <addrLine>6 cours Albert Thomas - 69008 Lyon</addrLine>
              <country key="FR"/>
            </address>
            <ref type="url">http://www.univ-lyon3.fr</ref>
          </desc>
          <listRelation>
            <relation active="#struct-301088" type="direct"/>
          </listRelation>
        </org>
        <org type="regroupinstitution" xml:id="struct-301088" status="VALID">
          <idno type="ROR">https://ror.org/01rk35k63</idno>
          <orgName>Université de Lyon</orgName>
          <desc>
            <address>
              <addrLine>92 rue Pasteur - CS 30122, 69361 Lyon Cedex 07</addrLine>
              <country key="FR"/>
            </address>
            <ref type="url">https://www.universite-lyon.fr/</ref>
          </desc>
        </org>
      </listOrg>
    </back>
  </text>
</TEI>